達房網桌面快捷方式 丨 客服熱線:0818-2510000

                                              您的位置:達房網 > 資訊頻道 > 資訊詳情

                                              通川區首批經濟適用房開售!滿幾年可以交易?答案在這里……

                                              2023-09-28 11:43:41    達房網     達州樓市 行業動態      來源:達州之心通川

                                              經濟適用房是政府為解決低收入家庭居住問題而修建的保障性住房。

                                              9月25日至10月24日通川區面向社會公開銷售第一批經濟適用住房。

                                              那經濟適用房是否同普通的商品房一樣可以進行交易呢?

                                              一起來了解下

                                              問:經濟適用房能否上市交易?

                                              答:經濟適用住房購房人擁有有限產權。

                                              經濟適用住房取得房屋所有權證書不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由縣(市、區)人民政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。?

                                              經濟適用住房取得房屋所有權證書滿 5 年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的 60%向政府交納土地收益等相關價款,取得完全產權。經濟適用住房上市交易的,縣(市、區)人民政府可優先回購。以上規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。

                                              ?經濟適用住房上市交易的,經濟適用住房主管部門應當對個人是否已繳納相應土地收益等價款取得完全產權、成交價格是否符合正常交易、政府是否行使優先購買權等情況出具書面意見。?

                                              房屋登記、租賃管理機構辦理房屋權屬登記、租賃備案登記時,要比對經濟適用住房主管部門提供的有關信息。對已購經濟適用住房的家庭,不能提供經濟適用住房主管部門出具的書面意見的,任何中介機構不得代理買賣、出租其經濟適用住房;房屋租賃備案管理機構應當暫停辦理其經濟適用住房的租賃備案,房屋登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的權屬登記,并及時通報經濟適用住房主管部門。

                                              問:經濟適用住房上市交易或取得完全產權,需要提交哪些材料?

                                              答:經濟適用住房上市交易或取得完全產權,經濟適用住房產權人應向經濟適用住房主管部門提出申請,提交下列材料,并對提交材料的真實性承擔責任:

                                              (一)家庭成員居民身份證、戶口簿和結婚證;

                                              (二)家庭成員不動產權證書(國有土地使用證、房屋所有

                                              權證)及住房買賣合同;

                                              (三)縣(市、區)人民政府規定的其他材料。

                                              經濟適用住房主管部門受理后,對符合條件的,出具準予辦理經濟適用住房上市交易或取得完全產權的書面憑證;對不符合條件的,出具不予辦理經濟適用住房上市交易或取得完全產權的書面告知。

                                              經濟適用住房產權人持經濟適用住房主管部門出具的書面憑證到自然資源規劃、稅務等部門按規定繳納款項,并由自然資源規劃等部門出具相應的繳款憑證,稅務部門出具核算憑證。經濟適用住房產權人持經濟適用住房主管部門出具的書面憑證及自然資源規劃、稅務等部門出具的繳款憑證、核算憑證到不動產登記主管部門按規定程序辦理上市交易或取得完全產權手續。

                                              問:通過繼承、受贈、購買等方式獲得其他住房,原經濟適用住房怎么辦?

                                              答:經濟適用住房購房人通過繼承、受贈等方式取得其他住房,不再符合經濟適用住房保障條件的,或已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由縣(市、區)人民政府按規定及合同約定回購??h(市、區)人民政府回購的經濟適用住房,仍應用于解決低收入家庭的住房困難。?

                                              經濟適用住房政府回購價格、屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價由不動產登記主管部門委托第三方機構按規定評估,并按程序審批后公布實施。其中,經濟適用住房政府回購價格須報請縣(市、區)人民政府批準同意。自然資源規劃、稅務等部門收取經濟適用住房產權人補交的相關價款后,應全額繳入國庫,實行“收支兩條線”管理。經濟適用住房回購資金由當地財政部門據實安排。?

                                              已確定為經濟適用住房購房對象的家庭,分配到經濟適用住房后,因其自身原因未在規定時間內簽訂購房合同的,取消其購房資格,不得重新申請購買。

                                              已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房。已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

                                              (來源:達州之心通川)

                                              意向報名
                                              姓名: 手機號: *必填 來自:

                                              歡迎關注更多

                                              達房網APP
                                              達房網APP
                                              手機購房助手,為達州購房者提供便捷服務
                                              微信公眾號
                                              微信公眾號
                                              達房網微信端,一鍵授權登錄
                                              微信小程序
                                              微信小程序
                                              微信淘房源,極速跨屏瀏覽!
                                              發表評論
                                              溫馨提示:請文明上網理性發言→_→

                                              全部評論

                                              /文明上網理性發言

                                              回復(0)

                                              最新樓盤

                                              | 更多樓盤
                                              • 泓龍源

                                                泓龍源

                                                建面均價 5800 元/m2

                                              • 方大·世紀城

                                                方大·世紀城

                                                建面均價 6500 元/m2

                                              • 濱江·名都城2期

                                                濱江·名都城2期

                                                建面起價 9300 元/m2

                                              • 樹高·翡麗濱江公園

                                                樹高·翡麗濱江公園

                                                建面均價 6800 元/m2

                                              約房小蜜看房
                                              姓名:
                                              手機:



                                              免費看房電話:0818-2510000

                                              熱門推薦樓盤

                                              開盤通知

                                              已有1862人訂閱該樓盤

                                              此樓盤開盤或多期開盤時,我們會及時通知您
                                              發布
                                              消息
                                              客服
                                              • 達房網 官方客服熱線

                                                0818-2510000

                                                工作時間工作日9:00-18:00 法定節假日休息

                                                微信客服掃碼咨詢
                                              App
                                              • 手機掃一掃

                                                安裝APP

                                              小程序
                                              • 微信掃一掃

                                                使用小程序

                                              合作
                                              • 合作客服二維碼:La-cey

                                                添加我為好友

                                              頂部
                                              国产成人无码a区在线观看免